При пошуку нової квартири та покращенні житлових умов покупці зазвичай керуються своїми мріями та уявленнями про ідеальну квартиру. На сьогоднішній день на ринку первинного житла Запоріжжя є досить великий вибір пропозицій на первинному ринку: різні райони, забудовники, етапи будівництва та характеристики будинків.
Нова квартира в сучасному комплексі, як чистий аркуш, що відкриває нові можливості та дозволяє подивитися на життя з іншого боку, згодні?
Вісім причин чому коштувати купити квартиру в новобудові.
Перерахуємо новобудови міста згідно з районами, в яких йде будівництво та можна купити квартиру.
Вознесенівський район: ЖК Central, ЖК Legenda, ЖК Smart, ЖК Kvartal,
Олександрівський район: – ЖК River Hall, ЖК Дубовий Гай, ЖК Osnova, ЖК River Hall, клубний квартал “АТМОСФЕРА”, ЖК Park Residence.
Комунарський район: ЖК Vesna
Як знайти квартиру в новобудовах запоріжжя?
Коли вибір ринку первинного житла великий – це добре розвитку міста. А ось покупець може зіткнутися з проблемами та зробити помилки.
Давайте розглянемо найпоширеніші:
Помилка №1
Вибирати лише за фінансовими критеріями
Якщо при виборі квартири орієнтуватися лише на ціну, то можна опинитися на поверсі з 20 студіями. Для того, щоб порівнювати різні пропозиції на ринку, потрібно знати критерії.
Ось деякі з них:
Кількість квартир на поверсі. Якщо їх більше 15-ти, то жити будете, як у гуртожитку
Безпека. Це закриті двори, відеоспостереження на периметрі.
Наявність місць для паркування. Якщо їх набагато менше, ніж квартир, доведеться щодня намотувати кола по кварталу в пошуках місця для паркування, сваритися з сусідами і тріпати собі нерви.
Помилка №2
Дивитись лише на планування квартири без урахування оточення
На відміну від котеджу, квартира не існує сама по собі. Її оточують сусіди сходовим майданчиком, і це сусідство може стати щоденним головним болем після переїзду. Якщо на поверсі понад 15 квартир (переважно студій), то принцип життя буде – гуртожиток. Найчастіше такі квартири купуються для здачі в оренду, тобто склад мешканців постійно змінюватиметься. Бруд, розписані стіни, шум забезпечені. Не говорячи вже про черги на ліфт. Звичайно, квартира в такому житловому комплексі коштуватиме дешевше.
Помилка №3
Порівнювати квартири тільки за метражем
Буває, що квартира велика, а місця для життя замало. У вузькому коридорі не поставити шафу, у ванній не розмістити пральну машину тощо. Купивши таку квартиру, Ви переплатите за зайві метри або за її перепланування. Уважно розглядайте запропоновані варіанти.
Помилка №4
Купити квартиру за телефоном чи каталогом
Якщо Ви купуєте квартиру по телефону, навіть не побувавши на об’єкті, можете в майбутньому зіткнутися з проблемами. За фактом обіцяні в описі «5 хвилин до центру» можуть обернутися 30 хвилинами важкою дорогою, «ідеальна екологія» – гулом від машин під вікнами.
Є забудовники, які навмисно не пускають клієнтів на об’єкт, а намагаються продавати і одразу кличуть до офісу підписувати договір. Не полінуйтеся – з’їздіть на будівництво і подивіться все на власні очі. Не обмежуйтесь переглядом інформації в оголошенні або фото на сайті.
Помилка №5
Довіряти забудовнику лише тому, що має багато реклами
Не варто пов’язувати популярність забудовника з його надійністю. Популярність формується великою кількістю реклами (тобто грошима), а надійність – історією та репутацією компанії. Скільки років компанія на ринку, чи дотримувалась вона термінів введення попередніх будинків, які у неї рекомендації – все це потрібно перевіряти.
Завжди збирайте інформацію про ЖК та забудовника, у якого Ви купуєте квартиру. Чим більше актуальної інформації, тим нижчий рівень ризику. Вивчіть усі пропозиції.
Якщо Ви хочете купити квартиру в новобудові, рекомендуємо почати з відвідування відділу продажу первинного житла агентства нерухомості “Арсенал”. Ви отримаєте саме цінну інформацію, яка допоможе Вам орієнтуватися на ринку нерухомості.
.