При поиске новой квартиры и улучшении жилищных условий покупатели обычно руководствуются своими мечтами и представлениями об идеальной квартире. На сегодняшний день на рынке первичного жилья Запорожья есть достаточно большой выбор предложений на первичном рынке: разные районы, застройщики, этапы строительства и характеристики домов.
Новая квартира в современном комплексе, как чистый лист, открывающий новые возможности и позволяющий посмотреть на жизнь с другой стороны, согласны?
Восемь причин почему стоить купить квартиру в новостройке.
Перечислим новостройки города согласно районам, в которых идет строительство и можно купить квартиру.
Когда выбор на рынке первичного жилья велик — это отлично для развития города. А вот покупатель может столкнуться с проблемами и совершить ошибки.
Давайте рассмотрим самые распространенные:
Ошибка №1
Выбирать только по финансовым критериям
Если при выборе квартиры ориентироваться только на цену, то можно оказаться на этаже с 20-ю студиями. Для того чтобы сравнивать разные предложения на рынке, нужно знать критерии.
Вот некоторые из них:
Ошибка №2
Смотреть только на планировку квартиры без учета окружения
В отличие от коттеджа, квартира не существует сама по себе. Ее окружают соседи по лестничной площадке, и это соседство может стать ежедневной головной болью после переезда. Если на этаже более 15 квартир (преимущественно студий), то принцип жизни будет — «общежитие». Чаще всего такие квартиры приобретаются для сдачи в аренду, то есть состав жильцов будет постоянно меняться. Грязь, расписанные стены, шум обеспечены. Не говоря уже про очереди на лифт. Естественно, квартира в таком жилом комплексе будет стоить дешевле.
Ошибка № 3
Сравнивать квартиры только по метражу
Бывает, что квартира большая, а места для жизни мало. В узком коридоре не поставить шкаф, в ванной не разместить стиральную машину и т.д. Купив такую квартиру, Вы переплатите за лишние метры, либо за ее перепланировку. Внимательно рассматривайте предложенные варианты.
Ошибка №4
Купить квартиру по телефону или каталогу
Если Вы покупаете квартиру по телефону, даже не побывав на объекте, то можете в будущем столкнуться с проблемами. По факту обещанные в описании «5 минут до центра» могут обернуться 30 минутами по труднопреодолимой дороге, «идеальная экология» — гулом от машин под окнами.
Есть застройщики, которые намеренно не пускают клиентов на объект, а пытаются продавать и сразу зовут в офис подписывать договор. Не поленитесь – съездите на стройку и посмотрите всё своими глазами. Не ограничивайтесь просмотром информации в объявлении или фото на сайте.
Ошибка №5
Доверять застройщику только потому, что у него много рекламы
Не стоит связывать известность застройщика с его надежностью. Известность формируется большим количеством рекламы (то есть деньгами), а надежность – историей и репутацией компании. Сколько лет компания на рынке, соблюдала ли она сроки ввода предыдущих домов, какие у нее рекомендации – всё это нужно проверять.
Всегда собирайте информацию о ЖК и застройщике, у которого Вы покупаете квартиру. Чем больше актуальной информации, тем ниже уровень риска. Изучите все предложения.
Если Вы хотите купить квартиру в новостройке, рекомендуем начать с посещения отдела по продаже первичного жилья агентства недвижимости «Арсенал». Вы получите именно ту ценную информацию, которая поможет Вам ориентироваться на рынке недвижимости.